仁寿东坡田园乡村旅游综合体

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发表时间:2018-01-30 16:45
一、园区现状与条件

(一)、项目区位

园区位于眉山市仁寿县洪峰乡距离成都市市区80公里,东北距仁寿县城38公里,西北距眉山市城区约35公里,南距青神县城26公里,是仁寿、青神、东坡区三县交界之乡,距离黑龙滩AAAA景区9公里。园区位遂资眉高速洪峰出口两侧,核心区距离洪峰出口2公里,属于天府新区辐射影响区。

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(二)、项目范围

园区规划范围涉及仁寿县洪峰乡美满村、永新村、新建村、茨竹村、净土村五个村域的部分,规划面积3000亩,辐射带动面积7000亩以上。涉及农户3227户,农民8853人,其中贫困户210户,贫困人口639人。

(三)、资源条件

Ø   海拔——项目区海拔在420米~500米之间,其中核心区在445米~475米之间,由于黑龙滩水库和洪峰水库的小气候环境影响,气温较其它同类型区域要低2~5℃左右。

Ø   气候——属于亚热带季风湿润气候。其特点是气候温和,四季分明,雨量充沛,无霜期长。

Ø   地貌——地貌以丘陵为主,坡地、林地居多,槽田、河谷地交汇组合。核心区槽田多呈现M型,适宜于景观化建设。

Ø   土壤——坡地以红壤、红沙壤为主,土层较薄。槽田和河谷地以灰棕紫泥土、棕紫泥土和酸性老冲积黄泥为主。

Ø   植被——植被郁闭度高,树木多为松树和巨桉。

Ø   水文——项目区水资源丰富,有起源于黑龙滩水库的粤江河过境,洪峰水库、复兴水库大部分蓄水面都在洪峰乡内,农田水利灌溉主要由洪峰水库、黑龙滩龙正支渠、东风勤和渠输水和自蓄水解决。

Ø   旅游——项目区距离黑龙滩水库AAAA景区9公里。

(四)、产业现状

项目区产业以水稻、玉米传统产业为主,业主进驻后已开展油用牡丹种植300余亩,蔬菜种植100亩左右。

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二、项目定位

(一)、主题定位

全省一流的生态农业牡丹产业观光园

全国唯一的“东坡养生文化”体验基地

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(二)、形象定位

东坡田园

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(三)、功能定位

生产示范+休闲观光+文化体验+康养度假+餐饮娱乐

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三、总体布局

园区总体布局为“一园三区”。

一园:即牡丹产业观光园。以油用牡丹作为主导产业,绿色蔬菜、观赏中药材等作为配套产业,依托牡丹产业基地发展农文旅融合的生态农业观光园。

三区:即油用牡丹种植区,规划面积2200亩,以发展凤丹、紫斑等品种的油用牡丹和芍药产业为主,配套3个标准化生猪养猪场;绿色蔬菜种植区,规划面积300亩,以发展应季绿色生态蔬菜为主;休闲养生区,规划面积500亩,作为项目区休闲观光、度假体验、养生养老核心功能区。

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四、主要建设内容

入口透视_东坡田园.jpg

入口大门

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接待中心

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生态餐厅

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会员住宿区

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住宿管理中心

民俗演艺中心.jpg

民俗演艺中心

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民宿酒店


五、项目亮点

(一)、文化挖掘

产业为躯,文化为魂,一个项目的产业在基本条件满足的前提下即可展开,但没有文化内涵的项目是没有魂、没有生命力的。以牡丹产业作为基础的“东坡田园”便是在东坡文化的三千弱水中,独取了“东坡养生文化”这一瓢来饮,小而精致,游客可以在园区里行着养生、观着养生、吃着养生、躺着养生!

(二)、产业延伸

从单纯的包装销售别人的产品到自己建立基地,把控原料生产、加工环节、针对市场进行产品研发、吸引会员和散客到园区观光体验消费,配套吃、住、游、购、娱、养等产业,使产业链得以延伸,企业生态得以形成!

(三)、农文旅融合

“东坡田园”依托生产观光两不误的油用牡丹产业基地,配套绿色蔬菜、中药材产业,凭借当地优质的山水资源,将东坡养生文化融入其中,打造农文旅融合的生态农业观光园。

(四)、新概念营销

业主四川生命宏康集团具备稳定的会员消费人群,通过引领会员到园区观光体验后再消费、再扩散到家庭圈、朋友圈,让会员做主动的推广营销;通过开展节会活动、文化论坛等举措扩大园区形象影响力,开拓新的会员人群和旅游消费人群!


最终效果:打造了全国唯一 东坡养生文化体验基地,建成集生产示范+休闲观光+文化体验+康养度假+餐饮娱乐于一体的农文商旅融合发展的田园综合体。